Immobilienbewertung - Wertermittlung von Grundstücken

+ Energieausweis
+ Bauschadenanalysen
erhalten Sie aus einer Hand

Als erfahrener Bauingenieur für Hochbau (Bauplanung und Bauleitung) spezialisierte ich mich auf die Immobilienbewertung – Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Weil ich mehre Fachgebiete abdecke, kann ich Ihnen kombinierbare Leistungen im Paket kostengünstiger anbieten. Einsparungen entstehen unter anderem dadurch, weil nur ein Ortstermin nötig ist und das Aufmaß mit der Massenermittlung zur Wertermittlung als Grundlage für die energetische Betrachtung mit genutzt werden können.

Ihr Nutzen:

  • ein Ansprechpartner
  • kurze Bearbeitungszeiten
  • kombinierte Grundstückswertermittlung mit Energieausweis im Paket kostengünstiger
  • individuelle Auftragsabwicklung

Mögliche Anlässe einer Verkehrswertermittlung

  • Vermögensübersicht
  • Erbauseinandersetzung
  • Familiensachen
  • Kauf und Verkauf
  • Beleihungswertermittlung

Benötigte Unterlagen für die klassische Immobilienbewertung in Form einer Verkehrswertermittlung (§194 BauGB)

  • aktuelle Flurkarte /Katasterauszug / Auszug Liegenschaftsbuch (Vermessungsamt)
  • aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt bei den Amtsgerichten)
  • aktuelle Bauzeichnungen falls vorhanden, wie Grundrisse, Schnitt, Ansichten aus der Bauakte / Genehmigungsplanung
  • die Berechnung Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt, Wohn-, Nutzflächenberechnung, aktuelle Mietverträge, Pachtverträge
  • nicht im Grundbuch eingetragene Rechte und Lasten (z.B. Leitungsrechte, private Erschließungsverträge)

Benötigte Unterlagen für die vereinfachte Immobilienbewertungein in Form einer Wertschätzung

  • aktuelle Flurkarte /Katasterauszug / Auszug Liegenschaftsbuch (Vermessungsamt)
  • Daten vom Grundbuchauszug
  • aktuelle Bauzeichnungen falls vorhanden, wie Grundrisse, Schnitt, Ansichten
  • Berechnung Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt
  • Wohnflächenberechnung, aktuelle Mietverträge, Pachtverträge
  • genaue Lagebeschreibung nach Formblättern des Sachverständigen

Rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine kurze Mail zu Ihrem Anliegen. Ich melde mich dann umgehend. Beim Auftragsgespräch werden wir gemeinsam den Arbeitsumfang in Abhängigkeit ihres Anlasses und des verfügbaren Budgets sowie der vorhandenen Unterlagen festlegen. Die Bearbeitungsdauer eines Verkehrswertgutachtens beträgt ab Beauftragung in Abhängigkeit der erforderlichen Ämterbeteiligungen mindestens 4 Wochen.

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